Beckum · Neubaugebiet Südring

Zwei Architektenhäuser.Drei Angebote.

Schwester-Blanda-Weg 16 & 18: zwei Doppelhaushälften mit je zwei hochwertigen Townhäusern, freitragenden Treppen, 180°-Kamin und Villeroy & Boch-Bädern. Zu haben sind ein komplettes Haus mit 308 m² und zwei einzelne Townhäuser mit 141 und 167 m² im Erstbezug.

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3Angebote

141–308 m²Wohnfläche

KfW 40Energiestandard

ab 550 T€Kaufpreis, zzgl. Courtage

Townhäuser ab550.290 €

Fassade mit Klinkersockel, Glasbalustraden und warmem LED-Lichtband in der Dachkante

Haus 16 · ErstbezugHaus 18 · komplett

Die Angebote

Ein ganzes Haus oder eines von zwei Townhäusern.

Haus 16 ist fertiggestellt, seine zwei Townhäuser werden einzeln im Erstbezug verkauft. Haus 18 gibt es nur komplett, mit beiden Townhäusern und im aktuellen Bauzustand.

Preis pro Quadratmeter im Vergleich

Im gegenüberliegenden Rüenkolk Quartier vermarktet die Sparkasse Beckum vergleichbare Neubauwohnungen zu 4.850 €/m².

Haus 18 komplett, 308 m²4.000 €/m²

Townhaus 141 m²3.900 €/m²

Townhaus 167 m²4.400 €/m²

Rüenkolk Quartier, Vergleichspreis4.850 €/m²

Das Objekt

Proportion, Material, Licht.

Ein kraftvoller Sockel aus anthrazitgrauem Klinker trägt die hell verputzten Obergeschosse. Bodentiefe Fenster mit Raffstoren ziehen sich über die gesamte Gebäudebreite, filigrane Glasbalustraden zeichnen sich gegen den Himmel ab.

Ein warmes LED-Lichtband in der Dachkante konturiert die klare Linienführung und gibt den Häusern auch am Abend eine eigene Präsenz. Hier wurde nicht nach Schema gebaut, sondern mit Blick für Proportion und Wohnqualität geplant.

Jede Doppelhaushälfte vereint zwei Townhäuser: unten ein Townhaus mit Garten über Erd- und Untergeschoss, oben ein Townhaus mit zwei Dachterrassen. Gebaut wurde im KfW-40-Standard mit Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Adresse: Schwester-Blanda-Weg 16 & 18
59269 Beckum
Angebote: Haus 18 komplett, 308,10 m²
Townhaus 141 m² in Haus 16
Townhaus 167 m² in Haus 16
Grundstück: 850 m²davon 74 m² Verkehrsflächen
Baujahr: 2022 laut GEG-NachweisHaus 16 fertiggestellt 2024, Haus 18 Fertigstellung geplant 2026
Energie: KfW 40, Effizienzklasse A+Endenergiebedarf 21 kWh/(m²a), Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fujitsu, je Haus autark, Fußbodenheizung, PV-Leerrohre verlegt
Stellplätze: 4 Stellplätze vor der Tür1 Freiplatz je Townhaus
Kaufpreise: Townhaus 141 m²: 550.290 €
Townhaus 167 m²: 734.800 €
Haus 18 komplett: 1.232.000 €jeweils zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Ihre Vorteile

Warum Schwester-Blanda-Weg.

Bezugsfertig im Erstbezug

Die Townhäuser in Haus 16 sind fertiggestellt. Sie ziehen in neue Räume, die vor Ihnen niemand bewohnt hat.

KfW 40, Effizienzklasse A+

Nur 21 kWh/(m²a) Endenergiebedarf laut GEG-Nachweis. Das hält die Heizkosten dauerhaft niedrig.

Ein Haus, zwei Townhäuser

Haus 18 eignet sich zum Selbstnutzen und Vermieten, für Mehrgenerationen oder als reine Kapitalanlage.

Townhäuser

Zwei Townhaus-Typen, in beiden Häusern gleich.

Unten das Townhaus mit Garten über Erd- und Untergeschoss, oben das Townhaus mit zwei Dachterrassen und schwebender Treppe.

Grundrisse

Pläne der Doppelhaushälfte, Stand 25.10.2024. Haus 18 ist spiegelbildlich zu Haus 16 gebaut. Zum Vergrößern auf den Plan tippen.

Ansichten und Schnitte ansehen ↓

Ansichten und Schnitte

Alle Außenansichten und der Gebäudeschnitt, Stand 25.10.2024. Zum Vergrößern auf einen Plan tippen.

**Ansicht West**Beide Doppelhaushälften mit Balkonen und Dachterrassen, Nr. 16 links und Nr. 18 rechts.

**Ansicht Ost**Eingangsseite, Nr. 18 links und Nr. 16 rechts.

**Ansicht Süd**Haus 16 mit Balkon und Geländeverlauf.

**Schnitt A-A**Schnitt durch alle Geschosse mit der durchgehenden Treppe.

Ausstattung

Hochwertig bis ins Detail.

Treppe

Freitragende Kragarmtreppe

Die „schwebende Treppe“ in den oberen Townhäusern, inszeniert von LED-Lichtlinien in Wand und Stütze.

Wohnen

180°-Kamin

Warmer Mittelpunkt des offenen Wohn-, Ess- und Kochbereichs.

Bad

Villeroy & Boch

Masterbad mit freistehender Wanne und separater Dusche, Gästebad mit bodentiefer Dusche, LED-Spiegelschränke.

Küche

Einbauküchen

Offene Küchen mit Elektrogeräten in zwei Einheiten voll ausgestattet.

Böden

Parkett & Großformat

Parkett in allen Townhäusern, großformatige Fliesen, Granittreppen in den unteren Townhäusern.

Licht

Bodentiefe Fenster

Elektrische Raffstoren an allen Fenstern, LED-Lichtband unter dem Dach.

Energie

Wärmepumpe je Haus

Fujitsu, autark je Doppelhaushälfte, Fußbodenheizung mit nachrüstbarer Kühlfunktion.

Außen

Garten & Terrassen

Gartenparzellen mit Terrasse unten, je zwei Terrassen oben, Klinkerfassade, 4 Stellplätze.

Freitragende Holztreppe mit LED-Lichtlinie in der Wand

Highlight

Die schwebende Treppe

Massive Holzstufen, scheinbar ohne Auflager in der Wand verankert. Sie führt durch den offenen Wohnraum auf die Empore und zu den Dachterrassen. Zusammen mit dem 180°-Kamin prägt sie den Charakter der 167-m²-Townhäuser.

Energie

Effizienzklasse A+.

Die Häuser sind im KfW-40-Standard gebaut. Geheizt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung, das Warmwasser kommt aus derselben Anlage. Leerrohre für Photovoltaik liegen bereits.

Quelle: GEG-Nachweis nach Monatsbilanzverfahren, Ingenieurbüro Nezami, 20.05.2025.

21 kWh/(m²a)

A+

050100160250+

21 kWh/(m²a)Endenergiebedarf

38,59 kWh/(m²a)Primärenergiebedarfzulässig 44,87, erfüllt

0,39 W/(m²K)Transmissionswärmeverlust H'Tzulässig 0,45, erfüllt

Luft/WasserWärmepumpe 35/28 °C, Fußbodenheizung

Zustand & Restarbeiten

Transparent, was noch zu tun ist.

Die Townhäuser in Haus 16 sind fertig und werden im Erstbezug übergeben. Haus 18 ist zum überwiegenden Teil hochwertig fertiggestellt und wird im aktuellen Zustand verkauft. Die verbleibenden Restarbeiten übernimmt der Erwerber.

Haus 18: Verkauf wie besichtigt unter Ausschluss der Sachmängelhaftung. Den genauen Umfang der Restarbeiten stimmen wir bei einem Termin vor Ort gemeinsam ab.

Haus 16 innen fertiggestellt, Baujahr 2024
Bäder, Treppen, Kamine, Fenster und Haustechnik in beiden Häusern eingebaut
Außenanlagen fertigstellen, kleinere Pflasterarbeiten
Haus 18: Oberböden (Parkett) verlegen
Absturzsicherungsgläser an allen Kragarmtreppen montieren
Terrassenbrüstungen teilweise neu setzen
Teilungs- und Abgeschlossenheitserklärung erstellen
Kleinere Restarbeiten im Detail

Stadtprofil

Beckum: Münsterland mit Industrie-Rückgrat.

Beckum liegt im Südosten des Münsterlandes im Kreis Warendorf, umgeben von den Beckumer Bergen. Die Stadt hat seit 1224 Stadtrechte und ist bis heute ein starker Wirtschaftsstandort mit Maschinenbau und Zementindustrie. Unternehmen wie Beumer, Möllers und Blumenbecker sitzen hier.

Für Familien bietet Beckum kurze Wege und viel Grün. Für Pendler liegen die A2 sowie die Bundesstraßen B58, B61 und B475 direkt vor der Tür.

37.133Einwohner (31.12.2024)

15.704sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze

1224Stadtrechte seit

111 km²Stadtgebiet mit viel Natur

Hammca. 20 km
Münsterca. 35 km
Autobahn A2nördlich der Stadt
BundesstraßenB58 · B61 · B475

Quellen: IT.NRW Kommunalprofil Beckum, Wikipedia. Entfernungen Luftlinie.

Lage

Schwester-Blanda-Weg 16 & 18: ruhig im Grünen, schnell in der Stadt.

Die Häuser liegen im jungen Wohngebiet „Südring“ im Süden von Beckum, zwischen Südring, Göttfricker Weg und Mühlenweg. Die Straße wurde erst kürzlich fertig ausgebaut. Neue Ein- und Mehrfamilienhäuser, gepflegte Vorgärten und kein Durchgangsverkehr prägen das Bild.

Direkt nebenan laden der renaturierte Bachlauf Rüenkolk und die Pflaumenallee zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Gegenüber entsteht das Rüenkolk Quartier mit weiteren Neubauwohnungen.

Familienfreundliche WohnstraßeFernab vom Durchgangsverkehr, Erschließung erst kürzlich abgeschlossen.
Rüenkolk und PflaumenalleeRenaturierter Bachlauf direkt in der Nähe, ideal für Spaziergänge, Joggen und Radtouren.
Innenstadt BeckumEinkaufen, Gastronomie und Freizeit in wenigen Minuten erreichbar.
Kitas, Schulen, ÄrzteKindergärten, Schulen und Arztpraxen liegen im näheren Umfeld.
Gute AnbindungÜber A2, B58, B61 und B475 schnell in Hamm, Münster, Gütersloh und im Ruhrgebiet.
Rüenkolk Quartier gegenüberNeubauwohnungen der Sparkasse Beckum, vermarktet zu 4.850 €/m².

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Bauschild Rüenkolk Quartier der Sparkasse

Gegenüber: das Rüenkolk Quartier

Auf der anderen Straßenseite entstehen Neubauwohnungen, die die Sparkasse Beckum zu 4.850 €/m² vermarktet. Die Townhäuser am Schwester-Blanda-Weg liegen mit 3.900 bis 4.400 €/m² deutlich darunter.

Galerie

Einblicke vor Ort.

Virtueller Durchgang

Gehen Sie schon jetzt durch die Räume.

Im kurzen Film sehen Sie einen ersten Eindruck. Den vollständigen virtuellen Durchgang durch alle Townhäuser schalten wir Ihnen persönlich frei: Sie senden uns Ihre Angaben und erhalten per E-Mail einen Link mit Passwort.

Kurzfilm ansehenEin erster Blick in Haus 16 und Haus 18.
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Link mit Passwort erhaltenWir prüfen Ihre Anfrage und senden Ihnen die Zugangsdaten per E-Mail.

Häufige Fragen

Gut zu wissen.

Was genau wird verkauft?

Aus Haus 16 das Townhaus mit Garten (141 m²) für 550.290 € und das Townhaus mit Dachterrassen 167 m² für 734.800 €, beide im Erstbezug. Haus 18 wird komplett mit beiden Townhäusern und 308,10 m² Wohnfläche für 1.232.000 € verkauft. Alle Preise verstehen sich zzgl. 3,57 % Courtage.

Eignet sich Haus 18 als Kapitalanlage?

Ja. Mit zwei getrennten Townhäusern lässt sich eine Einheit selbst nutzen und die andere vermieten, oder beide werden vermietet. Auch Mehrgenerationenwohnen ist möglich.

Wie hoch ist die Käuferprovision?

3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis. Beim Townhaus mit 141 m² sind das 19.645 €, beim Townhaus mit 167 m² 26.232 €.

Welche Arbeiten sind in Haus 18 noch offen?

Außenanlagen und Pflaster, die Oberböden, die Gläser an den Kragarmtreppen, teilweise die Terrassenbrüstungen sowie kleinere Details. Die Restarbeiten werden vom Verkäufer nicht mehr ausgeführt.

Gibt es eine Gewährleistung?

Haus 18 wird wie besichtigt unter Ausschluss der Sachmängelhaftung verkauft. Für die Townhäuser in Haus 16 nennen wir Ihnen die Konditionen im Gespräch.

Wie werden die Häuser beheizt?

Jede Doppelhaushälfte hat eine eigene Fujitsu-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Eine Kühlfunktion kann nachgerüstet werden. Leerrohre für Photovoltaik sind bereits verlegt.

Kann ich die Häuser besichtigen?

Ja. Schreiben Sie uns über das Formular oder rufen Sie an, wir stimmen einen Termin vor Ort ab und besprechen dabei auch den Umfang der Restarbeiten.

Kontakt

Besichtigung oder Unterlagen anfragen.

Wir senden Ihnen Grundrisse, Wohnflächenberechnung und Fotos und vereinbaren gern einen Termin vor Ort.

DBF Deutsche BauFinanz GmbH Sigmaringenstr. 1, 40545 Düsseldorf

Tel.+49 174 216 18 33

E-Mailinfo@deutschebaufinanz.de

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